Как спланировать постройку коттеджа.

Решение построить коттедж под ключ  поддерживают не все, некоторые предпочитают заниматься всеми работами самостоятельно. Однако это вызывает целый ряд вопросов, главный из которых – с чего начать? В этом деле важно не спешить и учесть все нюансы.

Во-первых, нужно оценить площадь дома (желаемую, необходимую и ту, которую можно реально себе позволить). Очень редко случается, что все три цифры совпадают. Кроме того, стоит предусмотреть возможные изменения в составе семьи (женитьба детей, рождение внуков).

Планировка участка

Важно определиться с размещением дома на участке:

• •    Следует распланировать его зонирование и расположение инженерных коммуникаций.
• •    Выделите место для беседки и барбекю.
• •    Организуйте стоянки для автомобиля с подъездными путями.
• •    Важно также наметить схему пешеходных дорожек.

Не забывайте о нормах посадки, иначе впоследствии могут возникнуть сложности с согласованием строительства.  Предварительная его оценка порождает множество вопросов и проблем. Иногда финансовые возможности позволяют решать их без оглядки на стоимость, а в некоторых случаях приходится находить индивидуальные ответы для конкретной ситуации.

Выбор строительных материалов

Разница между деревянным и кирпичным домом вполне очевидна. Однако не получится быстро определить, из чего строить выгоднее - из кирпича или газобетонных блоков. Что касается фундамента, здесь тоже необходимо решить как он будет устроен (монолитом или сборной конструкцией), нужен ли подвальный этаж. Все зависит от конкретного проекта дома, наличия и стоимости строительных материалов.

План дома

Количество помещений и их площадь определяется исходя из состава семьи и ее жизненного уклада. Гармонично распределить их и подсчитать размеры относительно общего метража дома не так уж и просто. Чтобы принять наиболее правильное решение и не допустить ошибок, которые в будущем буду влиять на комфорт проживания, лучше обратиться за консультацией к архитектору.

Например, нужно с одной стороны минимизировать число «темных углов» и коридоров, а с другой - не пренебрегать кладовками, встроенными шкафами и подсобками, что является очень распространенной проблемой. Желание втиснуть в небольшую площадь большое число маленьких комнат не всегда оправданно. Более рационально будет распланировать большие помещения с предусмотренной возможностью трансформации. Такой подход обеспечивает ощущение свободного пространства и универсальности жилья.

Факторы, влияющие на расчет стоимости строительства коттеджа

•    Габариты коттеджа - чем больше дом, тем меньше будет стоить один квадратный метр.

•    Строительство дома по индивидуальному проекту будет стоить дороже чем, по типовому. Однако первый вариант позволит создать здание, соответствующее вашим вкусам.

•    Расценки на строительство коттеджей во многом определяются количеством различных декоративных элементов, используемых для создания определенного архитектурного стиля.

•    Условия на конкретном участке также влияют на типа фундамента и сложность коммуникаций внутри дома.

•    Стоимость прокладки инженерных и коммуникационных систем внутри здания.

   Это лишь некоторые из аспектов которые влияют на окончательный прайс на строительство коттеджей. Следует учесть то, что стоимость при заказе строительства "под ключ" в одной компании будет дешевле, чем такой же перечень работ, выполняемых различными подрядчиками. Если у вас возникли дополнительные вопросы, задайте их по телефону.

Строительство загородного коттеджа с нуля.

Помещения подсобного назначения желательно размещать в «темной зоне», тогда как световое пространство оставлять для жилых комнат. В таком случае значительно облегчает задачу подвальный этаж, где можно сделать котельную, прачечную и прочее. При его отсутствии приходится использовать жилую площадь.

Здесь также размещаются зоны открытого доступа для гостей: столовая, гостиная, кухня. Мансарда используется для расположения спален. Неотъемлемый компонент внутреннего пространства - лестница, которая связывает этажи и может стать настоящей изюминкой интерьера.

Найти грамотные ответы на множество вопросов, возникающих в ходе планирования дома, помогут профессиональные специалисты с богатым опытом. В таком случае можно рассчитывать на оперативность принимаемых решений и оградить себя от лишних трат и переделок в дальнейшем.
 

Построить собственный загородный коттедж с нуля – весьма трудоемкое занятие. Давайте же разобьем все это на этапы и перечислим всевозможные нюансы и трудности, которые нужно будет учесть:

•    Обеспечение безопасности. У вас уже есть собственный участок и первое, что мы советуем сделать – возвести забор. Поначалу можно обойтись достаточно простым и не слишком эстетичным. Но забор необходим. Почему? Множество строительных материалов, инструментов и техники, лежащие практически без присмотра – слишком привлекательная добыча для воров. Помимо этого, кого устроят посторонние люди, случайно или нет забредшие на ваш участок?

•    Составление планов и разграничение сроков. Если вы не желаете, чтобы сооружение превратилось в долгострой – важно и нужно обозначить как для себя, так и для строителей, сроки, в которые все работы должны быть завершены. За формированием плана при этом желательно обратиться в профессиональную компанию, специализирующуюся на строительстве коттеджей и обладающую достаточным опытом. Это поможет сократить расходы времени, сил и денег.

•    Составление сметы и расчет стоимости материалов. Это один из самых важных этапов. Необходимо рассчитывать бюджет и количество закупок заранее, не забудьте заложить некоторую сумму в качестве резерва.
Из чего строить?

Существует множество вариантов, рассмотрим три основных вида: дерево, кирпич и газобетон.

 Преимущество первого – это экологическая чистота и натуральность, настоящая классика строительства, применяющаяся еще с самых древнейших времен. Однако и сегодня она не потеряла популярность. Современные технологии позволяют создать тот коттедж, которому не будут страшны ни пожары, ни влага, ни плесень, ни насекомые. При правильном уходе он будет в хорошем состоянии ни одно десятилетие.

Основные виды деревянных домов строятся из оцилиндрованного бревна и клееного бруса. Однако есть некоторые проблемы, связанные с такими постройками. На "усадку" уходит много времени,  да и при строительстве следует уделить особое внимание пожарной безопасности и защите стен от вредных воздействий.

Некоторые считают, что дома из кирпича и камня не так красивы, как из бревен или бруса, однако они пользуются большим спросом в наше время. Но главное преимущество такого коттеджа – пожаробезопасность. Всем известно, что дерево слишком хорошо возгорается. Кирпич же этому не подвержен. Материал это достаточно интересный и «гибкий», так что вы можете воплотить весьма немалое количество задумок и дизайнерских решений.

Газобетон – относительно современный материла, имеющий те же преимущества, что и кирпич, но также обладающий удивительно низкой теплопроводностью, что особенно важно для нашей страны, где долгие и холодные зимы – это не редкость.

С чего начать проектирование дома.

Первое, что необходимо учесть, – это выбор материала:

•    Если вы предпочтете кирпич, то получите крепкое строение, защищающее от дождя, солнца и ветра;

•    Дерево прекрасно смотрится снаружи, а вместе с кирпичом еще и даст хорошую теплоизоляцию;

•    Идете в ногу со временем? В таком случае оптимальным вариантом станет строительство каркасного коттеджа, набирающего все большую популярность в Западной Европе. Такие строения просто создаются, в тоже время они прочны и удобны. Стены не несут на себе нагрузку, поэтому хозяин может легко позволить перепланировку под те или иные нужды.

 Помимо размещения и размера комнат, в правильном проекте должно быть уделено внимание внешнему виду дома, его интерьеру. Очень важно, чтобы уже заранее было известно расположение коммуникаций, электропроводки, труб водопровода и канализации. Все это следует создавать не просто так, а учитывать влияние климата, ландшафта и окружающей обстановки.

Позаботьтесь об автономности и эффективной системе отопления.

От чего зависит размер дома? Прежде всего, от того, сколько человек будут в нем жить. Жилище для большой семьи убережет ее членов от тесноты и неприятных разговоров. Достаточно просторной можно назвать ту площадь коттеджа, которая занимает около или даже более 100 квадратных метров. При планировке не забывайте о технических помещениях (банях, гаражах, сараях), об обустройстве прилегающей местности и всего участка в целом.

С чего начинается проектирование? Прежде всего, с формирования идеи и высказывании всех желаний. Затем рассматриваются возможности их воплощения, уточняются детали и более мелкие аспекты. Все это – большая забота для специалистов. Их задача заключается не только в воплощении всех идей клиента, но еще и в создании удобного, функционального и долговечного места для жилья.

 При составлении плана уделять внимание нужно всему – стенам, утеплению, перекрытиям, фундаменту и крыше, системе вентиляции и канализации. Не забывайте и о том, что ваш проект также должен быть согласован с различными инстанциями.
Да, можно заняться самостроем, без помощи опытных людей, без разрешений и прочих бюрократических проволочек. Однако в будущем это может создать немалые проблемы. Если вы не обладаете необходимыми знаниями и умениями, попытка построить коттедж отнимет много времени, денег и сил, а результат может быть не таким, как вы ожидали. Помимо этого, власти имеют право потребовать от вас либо перестроить, либо полностью снести самовольно возведенные постройки, что вряд ли кого-то устроит.

И если вы желаете действительно сэкономить и получить хороший коттедж – обратитесь к профессионалам. Плотная и продуктивная работа со специалистами сделает ваш будущий дом крепким и красивым, избавит от возможных проблем и даст возможность воплотить все ваши желания и задумки, касающиеся уютного жилья.

Виды фундаментов для постройки домов

 Кому доверить строительство дома ? 

 Кому доверить строительство дома «шабашникам» или строительной фирме?

Рынок переполнен предложениями по оказанию строительных услуг .

На первый взгляд, предпочтительна  частная бригада . (шабашникам)

Во первых – они дешевле .                                                                                                                                                         Во вторых меньше юридической волокиты (не обязательно составлять договор, вести расчеты через банк и т д )

Однако эти  «плюсы» на практике часто превращаются в «минусы»

Некачественно выполненные работы, необходимость покупки инструмента или аренды строительного оборудования, несоблюдение сроков и технологии строительства, а в дальнейшем и  «косяки»  предъявить будет некому .

Доверяя строительство профессионалам  , Вы можете быть уверенны что все «подводные камни» удастся избежать. Строительные компании оснащены строительной техникой (от бетономешалки до башенного крана), имеют в штате специалиста любого уровня . Любая строительная организация несет полную юридическую ответственность за сроки и качество работ .